Wie hoch ist die Handänderungssteuer in Baselland

Was versteht man unter der Handänderungssteuer?

Die Handänderungssteuer ist eine einmalige Abgabe, die bei einem Eigentumswechsel an den Kanton entrichtet werden muss. Diese Steuer wird unabhängig davon fällig, ob die Immobilie gekauft, verschenkt oder vererbt wird. In den meisten Fällen wird sie bei Grundstücksgeschäften erhoben, und ihr Hauptzweck besteht darin, den Kanton an den finanziellen Transaktionen auf dem Immobilienmarkt zu beteiligen.

Wie hoch ist die Handänderungssteuer im Kanton Baselland?

Im Kanton Baselland beträgt die Handänderungssteuer aktuell 2,5 % des Kaufpreises oder des amtlichen Wertes. Diese Steuer wird in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Das bedeutet, dass jede Partei 1,25 % des Kaufpreises entrichtet. Es ist jedoch auch möglich, vertraglich eine andere Aufteilung zu vereinbaren.

Ein Beispiel zur Verdeutlichung: Wenn eine Liegenschaft für 1’000’000 CHF verkauft wird, fällt eine Handänderungssteuer von insgesamt 25’000 CHF an. Davon würden je 12’500 CHF auf den Käufer und den Verkäufer entfallen, sofern keine andere Regelung getroffen wird.

Wer ist verpflichtet, die Handänderungssteuer zu zahlen?

Grundsätzlich sind sowohl der Verkäufer als auch der Käufer zur Zahlung der Handänderungssteuer verpflichtet. In den meisten Fällen erfolgt die Aufteilung zu gleichen Teilen. Jedoch kann im Kaufvertrag festgelegt werden, dass eine Partei die gesamte Steuerlast übernimmt. Gerade in Zeiten hoher Nachfrage ist es nicht ungewöhnlich, dass Käufer bereit sind, die komplette Steuer zu tragen, um sich den Zuschlag für eine begehrte Immobilie zu sichern.

Wann wird die Handänderungssteuer fällig?

Die Steuer wird in der Regel bei der Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Sobald der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen ist, fordert das Grundbuchamt die Zahlung der Handänderungssteuer ein. Die Parteien erhalten eine entsprechende Zahlungsaufforderung, die innerhalb der gesetzten Frist beglichen werden muss.