Maklerprovision Tenniken

Wie hoch ist die Maklerprovision in Tenniken?

Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich festgelegt und kann je nach Maklerbüro und Immobilie variieren. Üblicherweise bewegt sich die Provision in Basel-Landschaft zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Beispiele zur Berechnung:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 beträgt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 liegt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.
  
  

Einige Makler bieten auch Pauschalpreise an, die sich besonders bei günstigeren Immobilien lohnen können.

Wann dürfen Makler in Tenniken eine Provision verlangen?

Ein Makler hat nur dann Anspruch auf eine Provision, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Es besteht ein schriftlicher Maklervertrag.
2. Der Makler hat den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt.
3. Es wurde ein rechtsgültiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer abgeschlossen.
   
   

Ohne diese Voraussetzungen besteht kein Provisionsanspruch.

Ist die Maklerprovision in Tenniken verhandelbar?

Ja, die Maklerprovision kann verhandelt werden. Verkäufer haben das Recht, vor Vertragsabschluss die Höhe der Provision sowie die enthaltenen Leistungen mit dem Makler zu besprechen.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie mehrere Maklerangebote, um marktübliche Provisionen und Leistungen zu kennen.
• Achten Sie auf Zusatzleistungen, da ein niedriger Provisionssatz bedeuten kann, dass bestimmte Services wie Immobilienfotografie oder Inserate nicht enthalten sind.
• Erfolgshonorare vereinbaren, bei denen die Provision steigt, wenn ein besonders hoher Verkaufspreis erzielt wird.
  
  

Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess beschleunigen und oft einen besseren Preis für die Immobilie erzielen.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

Die Provision wird in der Regel erst fällig, wenn die Immobilie verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Bezahlung.

Einige Makler verlangen eine Teilzahlung für Marketing- oder Werbekosten im Voraus. Der größte Teil der Provision wird jedoch erst nach Vertragsabschluss beglichen. Diese Details sollten im Maklervertrag genau geregelt sein.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

Es gibt Situationen, in denen keine Provision gezahlt werden muss:

1. Wenn kein Kaufvertrag zustande kommt und somit kein Verkauf erfolgt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten grob verletzt, etwa durch falsche Angaben oder unzureichende Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft, sofern dies im Maklervertrag nicht ausgeschlossen wurde.

Es empfiehlt sich, den Maklervertrag vorab genau zu prüfen, um unvorteilhafte Klauseln zu vermeiden. Bei Unklarheiten kann ein Fachanwalt für Immobilienrecht weiterhelfen.