Maklerprovision Tecknau

Wie hoch ist die Maklerprovision in Tecknau?

Die Höhe der Maklerprovision in Tecknau ist nicht gesetzlich festgelegt und kann je nach Region, Maklerbüro und Art der Immobilie variieren. In Basel und Baselland liegt die Provision in der Regel zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen jedoch bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Beispiel zur Veranschaulichung:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 beträgt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 liegt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.
  
  

Manche Maklerbüros bieten auch Pauschalpreise an, die vor allem bei günstigeren Objekten vorteilhaft sein können.

Wann dürfen Makler in Tecknau eine Provision verlangen?

Makler dürfen in Tecknau nur dann eine Provision verlangen, wenn:

1. Ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wurde.
2. Der Makler den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt hat.
3. Ein rechtsgültiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer abgeschlossen wurde.
   
   

Ohne eine schriftliche Vereinbarung und nachweisbare Leistungen des Maklers besteht kein Anspruch auf Provision.

Ist die Maklerprovision in Tecknau verhandelbar?

Ja, die Höhe der Maklerprovision ist grundsätzlich verhandelbar. Verkäufer haben das Recht, vor Vertragsabschluss die Provision sowie die enthaltenen Leistungen mit dem Makler zu besprechen und gegebenenfalls anzupassen.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie mehrere Angebote von Maklern, um die marktüblichen Provisionen und Konditionen zu kennen.
• Überprüfen Sie die Zusatzleistungen wie Immobilienfotografie, Inserate und Besichtigungen. Ein niedriger Provisionssatz könnte bedeuten, dass diese Leistungen nicht enthalten sind.
• Verhandeln Sie erfolgsabhängige Honorarmodelle, bei denen die Provision steigt, wenn ein besonders hoher Verkaufspreis erzielt wird.
  
  

Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess nicht nur beschleunigen, sondern auch dazu beitragen, einen besseren Verkaufspreis zu erzielen.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

In der Regel wird die Provision erst fällig, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Bezahlung.

Die genauen Zahlungsmodalitäten sollten jedoch im Maklervertrag festgelegt werden. Manche Makler verlangen eine Teilzahlung im Voraus, etwa für Marketing- oder Werbekosten, wobei der größere Teil der Provision erst bei Vertragsabschluss gezahlt wird.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

Es gibt bestimmte Situationen, in denen keine Provision gezahlt werden muss:

1. Wenn der Makler keinen Verkauf erzielt hat, also kein Kaufvertrag zustande kommt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten grob verletzt hat, beispielsweise durch falsche Angaben oder mangelhafte Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft, sofern dies im Vertrag nicht ausgeschlossen wurde.

Achten Sie darauf, dass der Maklervertrag keine nachteiligen Klauseln enthält. Bei Unsicherheiten kann es ratsam sein, einen Fachanwalt für Immobilienrecht zu konsultieren.