Maklerprovision Roggenburg

Wie hoch ist die Maklerprovision in Roggenburg?

Die Höhe der Maklerprovision in Roggenburg ist nicht gesetzlich geregelt und variiert je nach Region, Maklerbüro und Art der Immobilie. In Basel und Baselland liegt die Provision in der Regel zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen jedoch bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Beispielsweise:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 liegt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 beträgt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.

Einige Maklerbüros bieten auch Pauschalpreise an, die nicht vom Verkaufspreis abhängen. Diese Modelle können besonders bei günstigen Immobilien sinnvoll sein.

Wann dürfen Makler in Roggenburg eine Provision verlangen?

Makler dürfen in Roggenburg nur dann eine Provision verlangen, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Ein schriftlicher Maklervertrag wurde abgeschlossen.
2. Der Makler hat den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt.
3. Ein rechtsgültiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer wurde unterzeichnet.

Ohne eine schriftliche Vereinbarung und nachweisbare Leistungen des Maklers besteht kein Anspruch auf Provision. Makler arbeiten erfolgsabhängig, was ihre Motivation und ihren Einsatz für den erfolgreichen Verkauf erhöht.

Ist die Maklerprovision in Roggenburg verhandelbar?

Ja, die Maklerprovision ist grundsätzlich verhandelbar. Verkäufer haben das Recht, vor Vertragsabschluss die Höhe der Provision sowie die enthaltenen Leistungen zu besprechen und zu verhandeln.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie mehrere Angebote von Maklern, um einen Überblick über marktübliche Sätze zu erhalten.
• Prüfen Sie die enthaltenen Leistungen: Ein niedriger Provisionssatz kann bedeuten, dass bestimmte Dienstleistungen wie Immobilienfotografie, Inserate oder Besichtigungen nicht enthalten sind.
• Erfolgshonorare vereinbaren: Es ist möglich, erfolgsabhängige Modelle auszuhandeln, bei denen die Provision steigt, wenn ein besonders hoher Verkaufspreis erzielt wird.

Ein erfahrener Makler mit einem breiten Netzwerk kann den Verkaufsprozess beschleunigen und eventuell einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

In der Regel wird die Maklerprovision erst fällig, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Bezahlung.

Die genauen Zahlungsmodalitäten sollten jedoch im Maklervertrag festgelegt werden. Einige Makler verlangen eine Vorauszahlung für Marketing- oder Werbekosten, während der größere Teil der Provision erst bei Vertragsabschluss fällig wird.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

Es gibt bestimmte Situationen, in denen keine Provision gezahlt werden muss:

1. Wenn der Makler keinen Verkauf erzielt und kein Kaufvertrag zustande kommt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten grob verletzt, beispielsweise durch falsche Angaben oder mangelhafte Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft, sofern dies nicht im Vertrag ausgeschlossen wurde.

Es ist ratsam, den Maklervertrag sorgfältig zu prüfen und bei Unklarheiten einen Fachanwalt für Immobilienrecht hinzuzuziehen.