Maklerprovision Laufen

Wie hoch ist die Maklerprovision in Laufen?

Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich fixiert und hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Region, das Maklerbüro und die Art der Immobilie. In Basel und Baselland liegt die übliche Provision zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen jedoch bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Ein Beispiel:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 beträgt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 liegt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.
  
  

Einige Makler bieten auch Pauschalpreise an, die sich besonders bei günstigeren Immobilien lohnen können.

Wann dürfen Makler in Laufen eine Provision verlangen?

Ein Makler hat nur dann Anspruch auf eine Provision, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Es besteht ein schriftlicher Maklervertrag.
2. Der Makler hat den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt.
3. Ein rechtsgültiger Kaufvertrag wurde abgeschlossen.
   
   

Ohne schriftliche Vereinbarung oder nachweisbare Leistungen gibt es keinen Provisionsanspruch.

Ist die Maklerprovision in Laufen verhandelbar?

Ja, die Höhe der Maklerprovision ist grundsätzlich verhandelbar. Verkäufer können vor Vertragsabschluss die Provision und die enthaltenen Leistungen besprechen.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie mehrere Maklerangebote, um die besten Konditionen zu finden.
• Prüfen Sie die enthaltenen Zusatzleistungen, wie professionelle Fotos, Online-Inserate oder Besichtigungen.
• Verhandeln Sie erfolgsabhängige Honorarmodelle, bei denen die Provision steigt, wenn ein besonders hoher Verkaufspreis erzielt wird.
  
  

Ein erfahrener Makler kann dazu beitragen, dass Ihre Immobilie schneller verkauft wird und einen besseren Preis erzielt.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

Die Provision wird in der Regel erst fällig, wenn die Immobilie verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Bezahlung.

Im Maklervertrag sollten die genauen Zahlungsmodalitäten geregelt sein. Manche Makler verlangen eine Teilzahlung im Voraus, z. B. für Marketing- oder Werbekosten, während der Hauptbetrag erst nach Vertragsabschluss bezahlt wird.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

Es gibt Situationen, in denen keine Provision gezahlt werden muss:

1. Wenn kein Kaufvertrag zustande kommt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten grob verletzt, z. B. durch falsche Angaben oder schlechte Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft (sofern dies vertraglich nicht ausgeschlossen wurde).

Achten Sie darauf, dass der Maklervertrag keine nachteiligen Klauseln enthält. Falls Sie unsicher sind, kann eine Beratung durch einen Fachanwalt für Immobilienrecht sinnvoll sein.