Maklerprovision Dittingen

Wie hoch ist die Maklerprovision in Dittingen?

Die Höhe der Maklerprovision ist nicht gesetzlich festgelegt und kann je nach Maklerbüro und Immobilientyp variieren. In Basel-Landschaft beträgt die übliche Provision zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Hier einige Beispiele:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 liegt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 beträgt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.
• 
  

Einige Makler bieten auch Pauschalpreise an, die vor allem bei günstigeren Immobilien vorteilhaft sein können.

Wann dürfen Makler in Dittingen eine Provision verlangen?

Ein Makler kann nur dann eine Provision verlangen, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Ein schriftlicher Maklervertrag wurde abgeschlossen.
2. Der Makler hat den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt.
3. Ein gültiger Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer wurde unterzeichnet.
   
   

Ohne diese Voraussetzungen besteht kein Anspruch auf eine Provision.

Ist die Maklerprovision in Dittingen verhandelbar?

Ja, die Provision kann mit dem Makler individuell ausgehandelt werden. Verkäufer sollten die Provisionshöhe sowie die im Service enthaltenen Leistungen vor Vertragsabschluss klären.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie verschiedene Maklerangebote, um marktübliche Provisionen und Leistungen zu kennen.
• Achten Sie auf Zusatzleistungen, denn ein niedriger Provisionssatz kann bedeuten, dass wichtige Services wie Immobilienfotografie oder Online-Inserate nicht enthalten sind.
• Erfolgshonorare vereinbaren, bei denen die Provision steigt, wenn ein besonders hoher Verkaufspreis erzielt wird.
  
  

Ein erfahrener Makler kann oft einen besseren Verkaufspreis erzielen und den Prozess effizienter gestalten.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

Die Maklerprovision wird in der Regel erst fällig, wenn die Immobilie verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Bezahlung.

Einige Makler verlangen eine Teilzahlung für Marketing- oder Werbekosten im Voraus. Der Großteil der Provision wird jedoch erst nach erfolgreichem Vertragsabschluss beglichen. Diese Bedingungen sollten im Maklervertrag genau geregelt sein.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

In folgenden Fällen entfällt die Maklerprovision:

1. Wenn kein Kaufvertrag zustande kommt und somit kein Verkauf erfolgt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten verletzt, beispielsweise durch falsche Angaben oder mangelnde Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft, sofern dies im Maklervertrag nicht ausgeschlossen wurde.

Es ist ratsam, den Maklervertrag vorab genau zu prüfen, um unvorteilhafte Klauseln zu vermeiden. Falls Unsicherheiten bestehen, kann ein Fachanwalt für Immobilienrecht weiterhelfen.