Maklerprovision Buckten

Wie hoch ist die Maklerprovision in Buckten?

Die Maklerprovision ist nicht gesetzlich reguliert und variiert je nach Maklerbüro, Region und Art der Immobilie. In Basel und Baselland beträgt die übliche Provision zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei uns beginnen die Provisionen jedoch bereits ab 1,5 % des Verkaufspreises.

Beispielsweise:

• Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 beträgt die Provision zwischen CHF 20’000 und CHF 30’000.
• Bei einem Verkaufspreis von CHF 500’000 liegt die Provision zwischen CHF 10’000 und CHF 15’000.
  
  

Manche Maklerbüros bieten auch Pauschalpreise an, die sich besonders für günstigere Objekte lohnen können.

Wann dürfen Makler in Buckten eine Provision verlangen?

Makler haben nur dann Anspruch auf eine Provision, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

1. Es liegt ein schriftlicher Maklervertrag vor.
2. Der Makler hat den Verkauf der Immobilie erfolgreich vermittelt.
3. Ein rechtsgültiger Kaufvertrag wurde abgeschlossen.
   
   

Ohne eine schriftliche Vereinbarung oder nachweisbare Leistungen besteht kein Anspruch auf eine Provision.

Ist die Maklerprovision in Buckten verhandelbar?

Ja, die Maklerprovision ist grundsätzlich verhandelbar. Verkäufer haben das Recht, vor Vertragsabschluss über die Höhe der Provision und die enthaltenen Leistungen zu sprechen.

Unsere Tipps:

• Vergleichen Sie verschiedene Maklerangebote, um einen Überblick über marktübliche Provisionen und Leistungen zu erhalten.
• Achten Sie auf Zusatzleistungen wie professionelle Immobilienfotografie, Online-Inserate oder Besichtigungen.
• Erfolgshonorare sind möglich, sodass eine höhere Provision erst bei einem besseren Verkaufspreis fällig wird.
  
  

Ein erfahrener Makler kann oft dazu beitragen, dass die Immobilie schneller verkauft wird und einen besseren Preis erzielt.

Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?

In der Regel wird die Maklerprovision erst fällig, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft wurde und der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet: Keine Leistung, keine Zahlung.

Die genauen Zahlungsmodalitäten sollten im Maklervertrag geregelt sein. Einige Makler verlangen eine Teilzahlung für Marketing- oder Werbekosten im Voraus, während der Hauptanteil erst nach Vertragsabschluss bezahlt wird.

Wann muss die Maklerprovision nicht bezahlt werden?

Es gibt Situationen, in denen keine Provision gezahlt werden muss:

1. Wenn der Makler keinen Verkauf erzielt und kein Kaufvertrag zustande kommt.
2. Wenn der Makler seine Pflichten grob verletzt, z. B. durch falsche Angaben oder mangelnde Kommunikation.
3. Wenn der Eigentümer die Immobilie selbst verkauft, sofern dies vertraglich nicht ausgeschlossen wurde.

Achten Sie darauf, dass der Maklervertrag keine nachteiligen Klauseln enthält. Bei Unsicherheiten kann eine Beratung durch einen Fachanwalt für Immobilienrecht sinnvoll sein.