Landpreise Basel Stadt und Baselland

Aktuelle Verkaufsbeispiele

Ein Blick auf aktuelle Verkaufsbeispiele zeigt, wie vielseitig der Markt ist. In Basel-Stadt wurde kürzlich ein kleines Baugrundstück im Gundeldinger Quartier für rund 4’200 CHF pro Quadratmeter verkauft. Es handelte sich um eine begehrte Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. In Baselland hingegen wurde ein Grundstück in Bubendorf für 850 CHF pro Quadratmeter veräussert. Dieses Grundstück lag zwar etwas weiter von der Stadt entfernt, bot aber viel Platz und eine idyllische Umgebung.

Ein weiteres Beispiel ist ein Grundstück in Allschwil, das für 2’200 CHF pro Quadratmeter verkauft wurde. Die Nähe zur Stadt Basel sowie die gute Infrastruktur machten dieses Angebot besonders attraktiv für Familien. Diese Beispiele zeigen, dass die Preise stark vom Standort und der Zielgruppe abhängen.

Welche Faktoren beeinflussen den Grundstückspreis?

Die Höhe des Quadratmeterpreises für ein Grundstück wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Zu den wichtigsten zählen:

1. Lage
   Die geografische Lage spielt die zentrale Rolle bei der Preisgestaltung. Grundstücke in städtischen Gebieten wie Basel-Stadt oder in gut angebundenen Agglomerationen erzielen höhere Preise. Ländliche Regionen oder Gebiete mit schlechter Infrastruktur sind meist deutlich günstiger.

2. Erschliessung
   Grundstücke, die vollständig erschlossen sind – also bereits über Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Abwasser und Internet verfügen – erzielen höhere Preise. Eine fehlende Erschliessung bedeutet zusätzliche Investitionen, was den Kaufpreis drückt.

3. Zonierung
   Grundstücke in Bauzonen sind in der Regel teurer, da sie sofort bebaut werden können. Landwirtschaftszonen oder Schutzgebiete sind zwar günstiger, bieten jedoch eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten.

4. Grundstücksgrösse und Form
   Kleinere Grundstücke in zentralen Lagen haben oft einen höheren Quadratmeterpreis als grössere Parzellen in Randgebieten. Auch die Form des Grundstücks – zum Beispiel ob es rechteckig, schmal oder unregelmässig ist – beeinflusst den Preis.

5. Marktentwicklung und Nachfrage
   Die wirtschaftliche Situation und die Nachfrage nach Immobilien wirken sich ebenfalls auf die Preise aus. In Zeiten hoher Nachfrage und begrenzten Angebots steigen die Grundstückspreise deutlich.

Unser Grundstückspreisrechner – Planen Sie Ihren Kauf oder Verkauf mit einem Klick

Für alle, die eine Orientierungshilfe benötigen, bieten wir unseren Grundstückspreisrechner an. Mit diesem praktischen Online-Tool können Sie die durchschnittlichen Kosten für ein Grundstück in Basel-Stadt und Baselland berechnen. Geben Sie dazu einfach die Grösse, die Lage und die Nutzungsart des Grundstücks ein, und unser Rechner liefert Ihnen eine erste Schätzung.

Das Tool basiert auf aktuellen Marktdaten und hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sei es, dass Sie ein Grundstück kaufen, verkaufen oder dessen Wert besser einschätzen möchten – unser Preisrechner ist ein wertvoller Ausgangspunkt. Natürlich ersetzt er keine professionelle Bewertung, kann aber eine hilfreiche Grundlage für erste Überlegungen sein.