Keine Liegenschaftssteuer Baselland

Was ist die Liegenschaftssteuer?

Die Liegenschaftssteuer ist eine Steuer, die in vielen Kantonen der Schweiz auf den Besitz von Immobilien erhoben wird. Sie basiert in der Regel auf dem Steuerwert der Immobilie und wird jährlich fällig. Diese Steuer fällt unabhängig davon an, ob die Liegenschaft genutzt, vermietet oder leer steht. Sie ist somit eine zusätzliche Belastung für Immobilienbesitzer, die oft neben Hypothekenzinsen, Unterhaltskosten und anderen Abgaben besteht.

Glücklicherweise verzichtet der Kanton Baselland auf diese Steuer. Das bedeutet, dass Besitzer von Immobilien in dieser Region nicht zusätzlich zum Besitz ihrer Liegenschaft besteuert werden. Das macht den Kanton insbesondere für Immobilieneigentümer finanziell attraktiv.

Welche Steuern zahlen Immobilienbesitzer im Kanton Baselland?

Auch wenn es keine Liegenschaftssteuer gibt, sind Immobilienbesitzer im Kanton Baselland nicht vollständig von steuerlichen Verpflichtungen befreit. Hier ein Überblick über die relevanten Steuern:

1. Einkommenssteuer und Eigenmietwert
   Wie in der gesamten Schweiz wird auch im Kanton Baselland der sogenannte Eigenmietwert besteuert. Dieser stellt eine fiktive Einnahme dar, die ein Eigenheimbesitzer erzielen würde, wenn er seine Immobilie vermieten würde. Der Eigenmietwert wird zum Einkommen hinzugerechnet und entsprechend besteuert. Gleichzeitig können Hypothekenzinsen und Unterhaltskosten steuerlich geltend gemacht werden.

2. Grundstückgewinnsteuer
   Beim Verkauf einer Immobilie fällt die Grundstückgewinnsteuer an. Diese wird auf den Gewinn erhoben, der zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis und dem Verkaufserlös erzielt wird. Die Höhe der Steuer hängt unter anderem von der Haltedauer der Liegenschaft ab – je länger die Immobilie gehalten wurde, desto niedriger ist die Steuerbelastung.

3. Handänderungssteuer
   In Baselland wird bei einem Eigentümerwechsel eine Handänderungssteuer erhoben. Diese Steuer wird in der Regel als Prozentsatz des Kaufpreises berechnet und ist entweder vom Käufer, Verkäufer oder beiden gemeinsam zu tragen.

   Steuern bei einem Immobilienverkauf im Kanton Baselland

   Wenn eine Immobilie verkauft wird, sind zwei steuerliche Aspekte besonders wichtig: die Grundstückgewinnsteuer und die Handänderungssteuer.

   • Grundstückgewinnsteuer:
     Diese Steuer greift, wenn die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft wird, als sie ursprünglich gekauft wurde. Dabei werden auch Investitionen wie Renovationen berücksichtigt, die den Wert der Immobilie erhöht haben. Die genauen Berechnungen sind oft komplex, weshalb es sinnvoll ist, sich frühzeitig beraten zu lassen.

   • Handänderungssteuer:
     Sie fällt beim Eigentümerwechsel an und wird als Prozentsatz des Kaufpreises berechnet. In Baselland beträgt dieser Satz üblicherweise 2.5 %. Je nach Kaufvertrag kann die Steuer zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden.