Grundbuchamt Baselland: Informationen & Kontakt

Grundbuchamt Baselland: Ein Überblick über Aufgaben, Gebühren und Kontaktmöglichkeiten

Das Grundbuchamt im Kanton Baselland spielt eine zentrale Rolle, wenn es um Grundstücke und Immobilien geht. Es ist die offizielle Stelle, die Eigentumsverhältnisse sowie weitere Rechte und Belastungen von Grundstücken dokumentiert und verwaltet. In diesem Artikel beleuchten wir die wichtigsten Aspekte rund um das Grundbuchamt Baselland, darunter die Aufgaben, Gebühren sowie Informationen zum Katasterwert und Katasterplan.

Was ist das Grundbuch in Baselland?

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und deren rechtlichen Verhältnisse eingetragen sind. Es enthält Informationen zu Eigentümern, Dienstbarkeiten (wie Weg- oder Durchleitungsrechte), Hypotheken sowie anderen Belastungen oder Nutzungsrechten. Im Kanton Baselland wird das Grundbuch vom Grundbuchamt geführt, welches für die korrekte und rechtskonforme Eintragung sowie Verwaltung aller relevanten Daten sorgt. Die Eintragungen im Grundbuch haben rechtlich bindende Wirkung und spielen bei Immobilientransaktionen, Erbschaften oder der Kreditaufnahme eine essenzielle Rolle. Mehr finden Sie hier Grundbuchamt Baselland

Grundbuchgebühren im Kanton Baselland

Die Dienstleistungen des Grundbuchamts sind gebührenpflichtig. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach der Art der Dienstleistung und ist gesetzlich geregelt. Typische Vorgänge, für die Gebühren anfallen, sind:

• Eintragung eines neuen Eigentümers nach einem Immobilienkauf
• Eintragung oder Löschung von Hypotheken
• Erstellung eines Grundbuchauszugs
• Änderungen von Dienstbarkeiten oder anderen Rechten

Die Gebühren sind im Vergleich zu anderen Kantonen moderat und hängen oft vom Wert der Immobilie oder der Art der Dienstleistung ab. Ein detailliertes Gebührenverzeichnis kann direkt beim Grundbuchamt oder auf der Webseite der Zivilrechtsverwaltung Baselland eingesehen werden.

Was macht das Grundbuchamt im Kanton Baselland?

Das Grundbuchamt hat die Aufgabe, die Transparenz und Rechtssicherheit im Bereich von Grundstücken zu gewährleisten. Zu den zentralen Tätigkeiten gehören:

1. Führung des Grundbuchs: Hier werden alle rechtlich relevanten Informationen zu Grundstücken festgehalten.
2. Prüfung von Anträgen: Vor der Eintragung ins Grundbuch werden alle Dokumente rechtlich geprüft. Dies betrifft z. B. Kaufverträge, Erbschaftsurkunden oder Grundpfandrechte.
3. Beratung: Das Grundbuchamt steht Eigentümern, Notaren und interessierten Parteien beratend zur Seite.
4. Erstellung von Grundbuchauszügen: Diese Auszüge werden oft für Bankkredite oder beim Immobilienkauf benötigt.
   
   

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Katasterwert im Kanton Baselland

Der Katasterwert eines Grundstücks dient als Grundlage für steuerliche Berechnungen, wie die Vermögenssteuer oder die Grundstückgewinnsteuer. Er wird nicht vom Grundbuchamt, sondern von der Steuerverwaltung festgelegt. Der Katasterwert liegt in der Regel deutlich unter dem Marktwert einer Immobilie und berücksichtigt Faktoren wie Lage, Nutzung und Zustand des Grundstücks.

Katasterplan im Kanton Baselland

Der Katasterplan ist eine grafische Darstellung eines Grundstücks und seiner Grenzen. Er zeigt unter anderem:

• Grundstücksgrenzen
• Gebäude und andere Bauwerke
• Wege, Flüsse oder andere geographische Merkmale

Katasterpläne sind wichtig für Bauvorhaben oder die Planung von Grundstücksteilungen. Sie können beim kantonalen Vermessungsamt oder in Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt angefordert werden. 

Webseite Katasterplan: Mehr hier Geoinformationsportal