Grundbuchamt Basel Stadt: Informationen & Kontakt

Das Grundbuchamt im Kanton Basel-Stadt ist die zentrale Behörde für die Dokumentation und Verwaltung von Eigentumsverhältnissen, Dienstbarkeiten und anderen Rechten an Grundstücken. In diesem Artikel erklären wir die wichtigsten Aufgaben des Grundbuchamts, informieren über Gebühren und geben Hinweise zu Katasterwert und Katasterplan.

Was ist das Grundbuch in Basel-Stadt?

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle Grundstücke sowie deren rechtliche Verhältnisse dokumentiert. Dazu gehören Informationen zu Eigentümerinnen und Eigentümern, Dienstbarkeiten (z. B. Wegrechte oder Leitungsrechte), Hypotheken sowie anderen Belastungen oder Nutzungsrechten. Im Kanton Basel-Stadt wird das Grundbuch vom Grundbuchamt geführt, das für die korrekte und rechtssichere Eintragung aller relevanten Daten zuständig ist. Die Eintragungen im Grundbuch haben rechtsverbindlichen Charakter und sind insbesondere bei Immobilientransaktionen, Erbschaften oder der Aufnahme von Hypotheken von großer Bedeutung.

Grundbuchgebühren im Kanton Basel-Stadt

Für Dienstleistungen des Grundbuchamts fallen Gebühren an, die gesetzlich geregelt sind. Die Höhe der Gebühren hängt von der Art der Dienstleistung ab. Zu den gebührenpflichtigen Vorgängen gehören unter anderem:

• Eintragung eines neuen Eigentümers nach einem Immobilienkauf
• Eintragung oder Löschung von Hypotheken
• Ausstellung eines Grundbuchauszugs
• Änderungen von Dienstbarkeiten oder anderen Rechten

Die genauen Gebühren können direkt beim Grundbuchamt oder auf der Website der kantonalen Verwaltung eingesehen werden.

Aufgaben des Grundbuchamts Basel-Stadt

Das Grundbuchamt erfüllt eine wichtige Funktion zur Sicherstellung der Transparenz und Rechtssicherheit im Immobilienbereich. Zu den zentralen Aufgaben gehören:

• Führung des Grundbuchs: Alle rechtlich relevanten Informationen zu Grundstücken werden hier dokumentiert.
• Prüfung von Anträgen: Vor einer Eintragung ins Grundbuch werden alle eingereichten Dokumente geprüft, darunter Kaufverträge, Erbschaftsurkunden oder Grundpfandrechte.
• Beratung: Das Grundbuchamt unterstützt Eigentümer, Notare und weitere Interessierte bei Fragen rund um Eintragungen und Grundbuchauszüge.
• Ausstellung von Grundbuchauszügen: Diese werden oft für Bankkredite oder beim Kauf einer Immobilie benötigt.

Katasterwert im Kanton Basel-Stadt

Der Katasterwert eines Grundstücks dient als Basis für steuerliche Berechnungen wie die Vermögenssteuer oder die Grundstückgewinnsteuer. Er wird nicht vom Grundbuchamt, sondern von der Steuerverwaltung Basel-Stadt festgelegt. In der Regel liegt der Katasterwert unter dem Marktwert und berücksichtigt Faktoren wie Lage, Nutzung und Zustand des Grundstücks.

Katasterplan im Kanton Basel-Stadt

Der Katasterplan ist eine grafische Darstellung eines Grundstücks und zeigt unter anderem:

• Grundstücksgrenzen
• Gebäude und weitere Bauwerke
• Straßen, Wege oder geografische Besonderheiten

Katasterpläne sind besonders für Bauvorhaben oder Grundstücksteilungen relevant. Sie können beim kantonalen Vermessungsamt oder in Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt angefordert werden.

Für weitere Informationen oder zur Bestellung von Grundbuchauszügen und Katasterplänen besuchen Sie die Website des Grundbuchamts Basel-Stadt.